鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司擬投資地塊成本測(cè)算咨詢服務(wù)已具備招標(biāo)條件，工程所需資金來源自籌并已落實(shí)?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本工程的投標(biāo)報(bào)名。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、鹽城城投集團(tuán)招投標(biāo)辦公室負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請(qǐng)人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
三、項(xiàng)目概況:
1、工程名稱：擬投資地塊成本測(cè)算咨詢服務(wù)。
2、工程地點(diǎn)：鹽城市。
3、工作內(nèi)容：對(duì)市區(qū)8個(gè)擬投資地塊進(jìn)行全過程成本測(cè)算（具體詳見附件）。
4、工作內(nèi)容：1、土地價(jià)格評(píng)估；2、拆遷評(píng)估（其中5個(gè)地塊）；3、房地產(chǎn)估價(jià)（含各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，如容積率、建筑密度、商住比等策劃，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房?jī)r(jià)走勢(shì)評(píng)估、銷售預(yù)測(cè)、擬定收入計(jì)劃）；4、工程造價(jià)咨詢（含建設(shè)工程全過程投資概算、成本分析等）；5、財(cái)務(wù)咨詢（含財(cái)務(wù)融資方案策劃、融資成本測(cè)算、財(cái)務(wù)市場(chǎng)行情分析、全過程盈虧分析、利潤(rùn)最佳方案等）；6、項(xiàng)目建議書及項(xiàng)目可行性研究。
注：實(shí)施過程中工作內(nèi)容可能有所調(diào)整，具體根據(jù)招標(biāo)人要求實(shí)施。
招標(biāo)人保留對(duì)上述暫定招標(biāo)內(nèi)容及范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
四、投標(biāo)申請(qǐng)人資格須具備以下條件：
1、投標(biāo)申請(qǐng)人必須是具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估二級(jí)及以上資質(zhì)的評(píng)估單位。
2、投標(biāo)人還須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)和土地評(píng)估三級(jí)及以上資質(zhì)和財(cái)務(wù)審計(jì)AA級(jí)及以上資質(zhì)和工程咨詢乙級(jí)及以上資質(zhì)。
如投標(biāo)單位資質(zhì)（上述4個(gè)資質(zhì)）不全面，須針對(duì)我司的具體工作要求，尋找相關(guān)合作單位前來投標(biāo)。
3、投標(biāo)申請(qǐng)人擬投入本項(xiàng)目項(xiàng)目組組成成員的資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位注冊(cè)的具有高級(jí)及以上職稱的房地產(chǎn)評(píng)估師，從事相關(guān)工作滿10年，項(xiàng)目組其他人員至少含土建、市政、安裝、裝潢專業(yè)的中級(jí)及以上的造價(jià)員各一名； 2名具有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；2名土地評(píng)估師；2名具有中級(jí)以上職稱的會(huì)計(jì)師；2名房地產(chǎn)估價(jià)師。
上述人員均為本單位正式注冊(cè)人員。最終人員數(shù)量根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施需要進(jìn)行調(diào)整。
4、本次招標(biāo)如是合作單位，須簽訂聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議。
5、投標(biāo)人以不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)，被建設(shè)行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本工程投標(biāo)。
五、資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報(bào)名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。
六、投標(biāo)保證金:
本工程保證金數(shù)額為人民幣5000元整，未按文件要求交納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件（詳見招標(biāo)約定）。
七、評(píng)標(biāo)辦法:采用“綜合評(píng)分法”。
八、開標(biāo)時(shí)間：2015年11月28日17:00時(shí)。
九、熱忱歡迎符合條件的投標(biāo)人2015年11月26日18：00時(shí)前來參加報(bào)名，請(qǐng)有意參與的單位與代理單位聯(lián)系（聯(lián)系人：顧皓，聯(lián)系電話：0515-88580075）。
招標(biāo)人（公章）：鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人（簽章）：任連璋
聯(lián)系人：顧皓
聯(lián)系電話：0515-88580075
地址：
附件：各地塊信息
1、悅達(dá)一廠二號(hào)地塊：
占地面積約45.18畝，預(yù)評(píng)估報(bào)告征收預(yù)估值約0.97億。
| 地塊二 | 青年路北側(cè)、東星路東側(cè) |
| （五星五組） |
2、染織廠地塊（東閘新村一期）：
占地面積約24.71畝，未取得預(yù)評(píng)估報(bào)告。
| 東閘新村一期 | 東至新建濱河路，南至串場(chǎng)河， |
| 西至航道處宿舍外圍墻，北至人民路小學(xué)沿線 |
3、青年路南側(cè)地塊：
占地面積約122畝，未取得預(yù)評(píng)估報(bào)告。
| 青年路南側(cè)地塊 | 東至瑞景新城、南至北港河、 |
| 西至鹽馬路、北至青年路 |
4、鹿鳴路南側(cè)地塊：
占地面積約142.5畝，預(yù)評(píng)估報(bào)告征收預(yù)估值約4.29億。
5、鹿鳴路北側(cè)地塊：
占地面積約95.6畝，預(yù)評(píng)估報(bào)告征收預(yù)估值約3.87億。
| 鹿鳴路北側(cè)地塊一 | 東至鹽馬路西紅線、南至鹿鳴路現(xiàn)狀北邊線、 | |
| （鹽馬路西） | 西至金大洋地塊西紅線、北至向陽河南岸上口線 | |
| 鹿鳴路北側(cè)地塊二 | 東至東干渠西岸上口線、南至鹿鳴路現(xiàn)狀北邊線、 | |
| 鹿鳴路周邊地塊 | （鹽馬路東） | 西至鹽馬路東紅線、北至瑞盛園南側(cè)現(xiàn)狀圍墻線 |
| 鹿鳴路南側(cè)地塊一 | 東至鹽馬路西紅線、南至月湖花城北邊線、 | |
| （鹽馬路西） | 西至金大洋地塊東紅線、北至鹿鳴路南紅線 | |
| 鹿鳴路南側(cè)地塊二 | 東至東干渠西岸上口線、南至碧水豪園北邊線、 | |
| （鹽馬路東） | 西至鹽馬路東紅線、北至鹿鳴路南紅線 |
6、水泵廠地塊：占地面積約120畝，未取得預(yù)評(píng)估報(bào)告。
| 地塊一 | 東南至新建濱河路、 | |
| 水泵廠周邊地塊 | 西至小海路、北至塘溝河 | |
| 地塊二 | 東至新建濱河路、南至塘溝河、 | |
| 西至小海路、北至黃海路 |
7、長(zhǎng)壩城中村地塊一：
占地面積約99.3畝，未取得預(yù)評(píng)估報(bào)告。
| 長(zhǎng)壩城中村地塊 | 地塊一 | 東至教師公寓西界、南至鐵家港、 |
| （西環(huán)路東） | 西至西環(huán)路東紅線、北至正泰置業(yè)南界 |
8、二橋廣場(chǎng)二號(hào)地塊：
占地面積約12.65畝，未取得預(yù)評(píng)估報(bào)告。
| 二橋廣場(chǎng)二號(hào)地塊 | 東至原軍分區(qū)西址、南至環(huán)城南路北邊線、 |
| 西至新西門路、北至建軍路 |
注：拆遷評(píng)估只針對(duì)未取得預(yù)評(píng)報(bào)告的5個(gè)地塊。
