鹽城市房屋投資經(jīng)營有限公司的東河嘉園營銷策劃及銷售代理項目已具備招標(biāo)條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)報名?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

二、符合本項目招標(biāo)預(yù)告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項目投標(biāo)。

三、項目概況:

1.1  項目名稱：東河嘉園營銷策劃及銷售代理項目。

1.2  建設(shè)單位：鹽城市房屋投資經(jīng)營有限公司。

1.3  代理單位：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司

1.4  建設(shè)地點：鹽城市東倉路北側(cè)、天辰路東側(cè)。

1.5  建設(shè)規(guī)模及房屋位置：東河嘉園一期住宅共11幢396套，均為拆遷安置房源，現(xiàn)剩余未安置3套。二期住宅共14幢649套，其中多層住宅10幢，小高層住宅1幢，高層住宅3幢。目前，已落實安置的房源為524套，其中已結(jié)算并辦理入住手續(xù)202套，剩余未安置可自主銷售房源125套，面積約15000m2，非機(jī)動車庫約8845m2，機(jī)動車庫約278個。東河嘉園二期商業(yè)用房，分布在部分住宅樓底層，以及47#、48#樓整幢，可售建筑面積約12940m2。上述面積以測繪單位實測為準(zhǔn)。

1.6  標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目為一個標(biāo)段。

主要代理內(nèi)容：剩余安置房源銷售和自主銷售房源的銷售。自主銷售房源銷售代理服務(wù)內(nèi)容包括：前期策劃、廣告宣傳、開盤、合同簽訂、配合按揭、回款、交房、售后服務(wù)等各項工作。安置房銷售代理服務(wù)內(nèi)容：合同簽訂、配合按揭、回款、交房、售后服務(wù)等各項內(nèi)容。具體詳見招標(biāo)人提供的房屋銷售清單，中標(biāo)人須服從招標(biāo)人方案調(diào)整。

1.7  銷售模式：

1.7.1東河嘉園：住宅、非機(jī)動車庫、機(jī)動車位、商業(yè)用房的銷售。

本項目原則上以銷售為主，如銷售過程中確有較滿意的租賃客戶，則以一事一議的方式將租賃方案及傭金等事項報招標(biāo)人審定。

1.8  銷售代理期限：

（1）安置房：根據(jù)安置計劃要求，及時完成安置手續(xù)辦理。

（2）自銷售協(xié)住宅：合同簽訂后6個月內(nèi)完成40%銷售（按面積計算，下同），12個月內(nèi)完成90%銷售，24個月內(nèi)完成100%銷售。

（3）商業(yè)銷售或招商成功：合同簽訂后6個月內(nèi)完成25%銷售，12個月內(nèi)完成70%銷售，24個月內(nèi)完成95%銷售。

招標(biāo)人保留對上述暫定招標(biāo)內(nèi)容及范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

四、投標(biāo)申請人資格須具備以下條件：

1、資質(zhì)條件：

1.1  投標(biāo)人必須是在中國境內(nèi)注冊的具有房屋銷售代理資格的獨立法人機(jī)構(gòu)【投標(biāo)時須提供投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書原件或其它符合本條資格要求的相關(guān)證明材料原件】。

1.2  投標(biāo)人須具有類似服務(wù)項目的業(yè)績，不少于2個（含2個）規(guī)模在2萬平方米以上商業(yè)樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績【投標(biāo)時須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。

1.3 投標(biāo)單位應(yīng)具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實踐經(jīng)驗，并能較好地處理業(yè)主的投訴。

1.4 投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消相關(guān)資格但期限已滿的；或因商業(yè)活動中有違法違規(guī)等不良行為的、被相關(guān)管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。           

五、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。

六、投標(biāo)保證金:

本工程保證金數(shù)額為人民幣20000元整，未按文件要求交納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件（詳見談判文件約定）。

七、評標(biāo)辦法:采用“綜合評分法”。

八、熱忱歡迎符合條件的投標(biāo)人2017年03月29日18:00時前，憑公司介紹信到江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司報名（兆泉商務(wù)中心三樓代理部。聯(lián)系人：周丹丹，聯(lián)系號碼：18762395599）。

九、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

招標(biāo)人（公章）：鹽城市房屋投資經(jīng)營有限公司

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系人：顧工

聯(lián)系電話：0515—80501418

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系人：劉溶溶

聯(lián)系電話：18861983696

2017年03月23日