項目名稱

建軍路86-1號景福大廈401室辦公用房招租

掛牌日期

掛牌起始日期：2020.10.19

掛牌終止日期：2020.10.23

標

的

概

況

標的坐落

建軍路86-1號景福大廈401室

基本屬性

標的類型

房屋出租

所在層數(shù)

4

租賃面積約（㎡）

 947.98

租賃期限（年）

3年

租金支付方式

按年結算

租金遞增方式

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裝修期限

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履約保證金（元）

1萬元

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

正常

是否設置原承租人優(yōu)先權

如報價相同，原承租人優(yōu)先承租。

配套、環(huán)境、交通、亮點

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其他情況

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評估情況

評估機構

國眾聯(lián)資產評估土地房地產估價有限公司

評估報告書編號

國眾聯(lián)評字[2020]第YC-10004號

評估基準日

2020年9月8日

評估價

21.7988萬元/年

租金底價（元）

21.7988萬元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱

鹽城市市政公用投資有限公司

經濟類型

有限責任公司

統(tǒng)一社會信用代碼

91320900687821058P

注冊地

鹽城市解放北路150號611-612室

出租方承諾

我方依照公開、公平、公開、誠信的原則作如下承諾：

一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

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特別告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

二、競租人在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

本公告僅為本次出租的簡要說明，競租人在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同支付

競租人

資格條件

一、競租人應具備完全民事行為能力的企業(yè)法人或其他經濟組織；

二、競租人承諾具有良好的支付能力，租金來源合法；

三、競租人承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；

四、競租人承諾無有效的失信記錄。

標的交割

根據(jù)租賃合同約定交割

與租賃相關的其他條件

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交易指南

一、競租人應提供的報名材料

競租人對照上述交易條件中的競租人資格條件提供有關資料，以下材料提供復印件的需加蓋公章（原件根據(jù)出租方要求隨時提供驗證）。

（一）競租人為企業(yè)法人或其他經濟組織的，一般須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋章）；

2、法定代表人身份證復印件（蓋章）；

3、法人授權委托書及被授權人的身份證復印件（蓋章）；

4、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾(蓋章）；

注：報名材料裝訂成冊一式二份。

二、報名

時間：2020年10月19日-2020年10月23日下午17：30時。

地址：鹽城市世紀大道21號城投商務樓1607室。

三、確認合格競租人

公告期滿，出租方根據(jù)報名結果確定符合條件的競租人。

四、競價保證金支付方式

競租人在2020年10月24日上午9:00時前向出租方以現(xiàn)金方式交納的競價保證金。競租人未能如期交納足額競價保證金的，視為放棄本次競價。

五、交易方式

1、如只征集到一家符合條件并交納競價保證金的競租人，則直接確定其為承租方，按照競租人報價高于承租底價的原則確定成交價；

2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競租人，出租方將采用競價方式確定承租方及成交價。

六、競價時間：2020年10月24日上午9:00；

    競價地點：鹽城城投商務樓1602會議室。

七、不符合承租條件或未成交的競租人保證金，招標人在本項目確認成交結果后退還。

八、交易價款的支付方式：

1、競租人須在被確定為承租方后7個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，按照《房屋租賃合同》的約定向出租方一次性支付履約保證金及租金。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

出租方：陳雪飛     

聯(lián)系電話

15189210996