一、招標(biāo)條件

大洋灣組團(tuán)新洋港河北民宿項(xiàng)目已經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為鹽城大洋灣組團(tuán)開(kāi)發(fā)有限公司, 工程所需資金來(lái)源為國(guó)有并已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理（一期）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點(diǎn)：大洋灣組團(tuán)新洋港河北。

2、工程規(guī)模：大洋灣組團(tuán)新洋港河北民宿項(xiàng)目總占地面積約16公頃，對(duì)柴壩村135余座拆遷保留民居進(jìn)行改造，配套集市、農(nóng)耕采摘體驗(yàn)等項(xiàng)目。其中，一期啟動(dòng)區(qū)域建筑65處（建筑面積約12677平方米），投資額約1億元；具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及工程量清單為準(zhǔn)。

3、招標(biāo)范圍：主要指建設(shè)工程的施工階段的監(jiān)理服務(wù)，以及施工準(zhǔn)備階段、保修等階段的相關(guān)服務(wù)。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。招標(biāo)人保留對(duì)上述范圍進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

4、監(jiān)理服務(wù)期: 從監(jiān)理合同簽訂之日起到竣工驗(yàn)收合格后監(jiān)理資料移交為止。具體與工程施工同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求（無(wú)論何種原因造成工期延長(zhǎng)的，監(jiān)理人仍承擔(dān)業(yè)務(wù)）。

5、其它：

5.1工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。

5.2質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

5.3安全目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

5.4成本目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)展管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。

5.5合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專(zhuān)項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對(duì)其實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)管理。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具有房屋建筑工程監(jiān)理專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人。

2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員要求：

2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）：具有注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》。

2.2除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外擬投入本工程的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他主要管理人員應(yīng)專(zhuān)業(yè)配置齊全，年齡結(jié)構(gòu)合理，具體包括（但不限于）：具有注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不少于1名、具有注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為機(jī)電安裝工程的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不少于1名；其他監(jiān)理人員根據(jù)施工實(shí)際情況以及招標(biāo)人要求增加或更換。

注：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號(hào)文件要求的最低配備標(biāo)準(zhǔn)。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃要求。

3、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、其他要求： 

5.1業(yè)績(jī)要求：無(wú)。

5.2信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

（2）投標(biāo)人沒(méi)有被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。

（3）投標(biāo)申請(qǐng)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組成員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2020年7月的某一天，則投標(biāo)人需保證以上人員2020年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人于2022年3月8日至2022年3月12日（每日上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)）攜帶投標(biāo)申請(qǐng)人單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）到江蘇雙清工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司財(cái)務(wù)部報(bào)名且購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件（地址：鹽城市紫薇廣場(chǎng)C區(qū)7樓 ，聯(lián)系號(hào)碼：0515-88200706）,逾期報(bào)名的不予接收。

五、投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣壹萬(wàn)元（10000.00元），具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

六、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用“合理低價(jià)法”。

七、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

八、特別提醒：

因近期疫情形勢(shì)嚴(yán)峻，為響應(yīng)政府號(hào)召，切實(shí)做好各級(jí)管控措施，出席開(kāi)標(biāo)會(huì)的人員在進(jìn)入鹽城城投集團(tuán)大樓入口處登記時(shí)必須提供綠色的蘇康碼和通信大數(shù)據(jù)行程卡,未按要求提供的一律不得進(jìn)入，如有此類(lèi)人員擔(dān)任委托代理人的必須更換，否則由此造成無(wú)法進(jìn)入商務(wù)樓未按時(shí)送達(dá)投標(biāo)文件的，后果自負(fù)。請(qǐng)各投標(biāo)人提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，審慎選擇出席開(kāi)標(biāo)會(huì)的人員，否則由各投標(biāo)人自行承擔(dān)為此導(dǎo)致的一切責(zé)任。符合條件出席開(kāi)標(biāo)會(huì)的人員從進(jìn)入大樓開(kāi)始必須全程帶口罩。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城大洋灣組團(tuán)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：姜啟東

聯(lián)系電話(huà)：0515-80501532

地址：鹽城市世紀(jì)大道19號(hào)

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇雙清工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人：尤鴻望、張旭良

聯(lián)系電話(huà)：0515-88200316、13515130964

地 址：鹽城市紫薇廣場(chǎng)C區(qū)7樓

2022.3.7