博雅文苑項目消防維保服務(wù)項目已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實?，F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、江蘇偉業(yè)項目管理有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。

三、項目概況:

1、項目名稱：博雅文苑項目消防維保服務(wù)。

2、項目地點：鹽城市博雅文苑小區(qū)。

3、項目規(guī)模：本次招標共分為一個標段，建筑面積約234634.35平方米，服務(wù)費約198000元/年。

5、服務(wù)周期：一年。

6、質(zhì)量要求：合格，符合《建筑消防設(shè)施的維護管理》GB 25201規(guī)定。

7、招標范圍：博雅文苑項目消防維保服務(wù)主要包括但不限于博雅文苑消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（各報警點名字與實際地點名字是否對應(yīng)及修改完善；報警時CRT系統(tǒng)能及時顯示出具體報警點的范圍圖）、消防供水設(shè)施、室內(nèi)外消火栓、滅火器、自動噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔設(shè)施、消防電梯、消防管道的油漆保養(yǎng)維護等所有消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作，并配備專業(yè)持證人員值班等，對上述消防設(shè)施及系統(tǒng)進行巡查、檢測、維修、保養(yǎng)，除項目負責人外配備專業(yè)持證人員（3人）24小時值班。確保消防設(shè)施正常運行。

四、投標人須具備以下條件：

1、資質(zhì)條件：投標人須是在中國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測能力，并在江蘇消防網(wǎng)“消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)和注冊消防工程師業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)－消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”中注冊且能查詢到的單位。

2、項目負責人資質(zhì)等級：項目負責人具有一級注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格證書。

3、投標人須保證項目負責人、授權(quán)委托人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（例：如開標日期為2023年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2023年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納），如無法提供的視同弄虛作假。

4、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。

注：投標時無須提供上述3、4、5項證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料，若不能提供的視同弄虛作假。

6、本次招標招標人一律不接受聯(lián)合體投標。

六、投標保證金: 本項目投標保證金為人民幣叁仟元整（￥3000元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián)）或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021 ] 17 號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供第三方信用報告原件復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。

七、評標辦法:本項目采用“合理低價法”，具體詳見招標文件。

八、招標文件領(lǐng)?。?/span>請符合資格條件的投標人憑單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）及領(lǐng)取人身份證至江蘇偉業(yè)項目管理有限公司領(lǐng)取招標文件，領(lǐng)取開始及截止時間2024年1月9日至2024年1月13日（北京時間上午08：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）。領(lǐng)取地點：江蘇偉業(yè)項目管理有限公司（地址：鹽城市華邦國際東廈B區(qū)13A06）。聯(lián)系電話：倪工，18066161713。

九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

十、聯(lián)系方式 

招標人：鹽城市城投物業(yè)管理有限公司

地址：江蘇省鹽城市鹽都區(qū)海闊路306號

聯(lián)系人：肖先生

電話：0515-68011519

招標代理機構(gòu)：江蘇偉業(yè)項目管理有限公司

地址：鹽城市人民南路1號華邦國際東廈B區(qū)13A06#

聯(lián)系人：倪工

電話：18066161713

2024.1.8