鹽城市城投物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)的東河嘉園等四個項目2025年消防維保服務(wù)項目已具備招標(biāo)條件，項目所需資金來源國有資金并已落實。現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)報名?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、江蘇建威建設(shè)管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

二、符合本項目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項目投標(biāo)。

三、項目概況:

1、項目名稱：東河嘉園等四個項目2025年消防維保服務(wù)。

2、服務(wù)地點：東河嘉園、東河新園、水岸人家小區(qū)和房產(chǎn)大廈。

3、招標(biāo)規(guī)模：本次招標(biāo)共分為一個標(biāo)段，建筑面積分別為東河嘉園約148458.55㎡、東河新園約45052㎡、水岸人家約44451㎡、房產(chǎn)大廈約52231.96㎡，服務(wù)費約58萬元。

4、招標(biāo)范圍：東河嘉園等四個項目2025年消防維保服務(wù)項目，主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：東河嘉園、東河新園、水岸人家小區(qū)和房產(chǎn)大廈項目境內(nèi)消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（各報警點名字與實際地點名字是否對應(yīng)及修改完善；報警時CRT系統(tǒng)能及時顯示出具體報警點的范圍圖）、消防供水設(shè)施、室內(nèi)外消火栓、滅火器、自動噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔設(shè)施、消防電梯、消防管道的油漆保養(yǎng)維護(hù)等所有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，并配備專業(yè)持證人員值班等，對上述消防設(shè)施及系統(tǒng)進(jìn)行巡查、檢測、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運行。配備專業(yè)持證人員不少于3人24小時值班，及時完成消防相關(guān)部門安排的工作任務(wù)（東河嘉園除外）。

5、服務(wù)期限：東河嘉園自2025年6月5日起至2026年2月10日止；東河新園小區(qū)、水岸人家自中標(biāo)之日起至2026年2月10日止；房產(chǎn)大廈自2025年5月29日起至2026年2月10日止。

6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB 25201。

四、投標(biāo)申請人資格須具備以下條件：

1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測能力，并在江蘇消防網(wǎng)“消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)和注冊消防工程師業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)-消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”中注冊且能查詢到的單位。

2、項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：具有一級注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格。

3、其他要求：投標(biāo)申請人須保證項目負(fù)責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從2025年1月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

4、業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）以來具備總建筑面積達(dá)10萬平方米及以上的居住建筑和總建筑面積達(dá)2.5萬平方米及以上的公共建筑（倉庫、廠房除外。如提供的業(yè)績中含倉庫、廠房，應(yīng)以扣除倉庫、廠房相應(yīng)指標(biāo)后的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)）的消防維保業(yè)績。業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。投標(biāo)時須提供相應(yīng)的服務(wù)合同原件及能清晰體現(xiàn)上述指標(biāo)的證明材料原件。

5、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

6、信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。

注：投標(biāo)時無須提供上述5、6項證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料

7、本次招標(biāo)招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)報名。

8、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

五、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。

六、投標(biāo)保證金:

本項目投標(biāo)保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00元），投標(biāo)保證金的繳納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦[2021]17號）評定為AA級及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時需提供第三方信用報告原件復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。

七、評標(biāo)辦法:本項目采用“合理低價法”，具體詳見招標(biāo)文件。

八、招標(biāo)文件領(lǐng)取：

1、請符合資格條件的投標(biāo)人于2025年3月29日至2025年4月3日（上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時，周日除外），攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信（或授權(quán)委托書）原件及本人身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）領(lǐng)取招標(biāo)文件等材料,逾期領(lǐng)取的不予接收。

2、領(lǐng)取地點：江蘇建威建設(shè)管理有限公司財務(wù)部（鹽城市兆泉商務(wù)樓東六樓，聯(lián)系人：徐會計、朱女士，聯(lián)系電話：051588222150，15051085369）。

九、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

招標(biāo)人（公章）：鹽城市城投物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系人：肖先生

電話：0515-68011532

招標(biāo)代理機構(gòu)（公章）：江蘇建威建設(shè)管理有限公司

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系人：朱女士

聯(lián)系電話：15051085369

2025.3.28