鹽城市城投商務(wù)樓2025年消防維保服務(wù)項目已具備招標(biāo)條件，項目所需資金來源自籌并已落實?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)報名?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、江蘇興華工程項目管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

二、符合本項目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)申請人均可參加該項目投標(biāo)。

三、項目概況：

1．項目名稱：鹽城市城投商務(wù)樓2025年消防維保服務(wù)項目。

2．招標(biāo)范圍：鹽城市城投商務(wù)樓2025年消防維保服務(wù)項目，主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：①消控值班員：需配備一定數(shù)量的專業(yè)持證人員（中級操作員證書，人員配備須符合國家及相關(guān)消防部門發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)或者文件規(guī)定），并確保白天至少2人、夜間至少2人，實行全天24小時在場巡檢，維護(hù)，男性年齡55周歲（含）以下，女性年齡50周歲（含）以下，按規(guī)定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施；②消防維保：城投商務(wù)樓消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（各報警點名字與實際地點名字是否對應(yīng)及修改完善；報警時CRT系統(tǒng)能及時顯示出具體報警點的范圍圖）、消防供水設(shè)施、室內(nèi)外消火栓、滅火器、自動噴水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔設(shè)施、消防電梯、消防管道的除銹涂漆保養(yǎng)維護(hù)、小額配件更換（200元以內(nèi)免費(fèi)更換，詳見小額配件清單，超出200元的單套配件單獨計算）等所有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，及時完成消防相關(guān)部門安排的工作任務(wù)等，對上述消防設(shè)施及系統(tǒng)進(jìn)行巡查、檢測、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，建筑面積約78000平方米，具體要求詳見招標(biāo)文件項目需求。

3．招標(biāo)規(guī)模：本次招標(biāo)共分為一個標(biāo)段，本次項目服務(wù)費(fèi)約40萬元。

4．服務(wù)期：一年。

5．質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB25201規(guī)定。

四、投標(biāo)申請人資格須具備以下條件：

1．資質(zhì)條件：投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測能力，并在江蘇消防網(wǎng)“消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和注冊消防工程師業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)-消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”中注冊且能查詢到的單位。

2．項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：具有一級注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格。

3．投標(biāo)人須保證項目負(fù)責(zé)人及委托代理人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從2025年2月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費(fèi)記錄證明（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

4．業(yè)績要求：項目負(fù)責(zé)人以項目負(fù)責(zé)人身份自2022年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過一個總建筑面積達(dá)4.5萬平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、倉庫、廠房除外）的消防維保業(yè)績。業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。投標(biāo)時須提供相應(yīng)的服務(wù)合同原件、對應(yīng)業(yè)績項目已付款發(fā)票的復(fù)印件及能清晰體現(xiàn)上述指標(biāo)的證明材料原件。

5．財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

6．信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。

注：投標(biāo)時無須提供上述5、6項證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

五、資格審查方式：

本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。

六、投標(biāo)保證金：

本項目投標(biāo)保證金為人民幣柒仟元整（￥:7000.00元），投標(biāo)保證金的繳納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián)）或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時需提供第三方信用報告原件復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。詳見招標(biāo)文件。

七、評標(biāo)辦法：

采用“合理低價法”。

八、招標(biāo)文件領(lǐng)取：

1．請符合資格條件的投標(biāo)人憑單位介紹信（注明聯(lián)系方式及郵箱）及領(lǐng)取人身份證至江蘇興華工程項目管理咨詢有限公司報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件，獲取開始及截止時間2025年4月26日至2025年4月30日（每日8:30時至18:00時）。

2．領(lǐng)取地點：江蘇興華工程項目管理咨詢有限公司（地址：鹽城市魯藝路8號虹景苑1幢二樓招標(biāo)代理部）。

3．招標(biāo)文件獲取聯(lián)系人：周曉麗，聯(lián)系號碼：13584773051。

九、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城市城投物業(yè)管理有限公司

地址：鹽城市鹽都區(qū)海闊路306號

聯(lián)系人：姜啟東

電話：0515-80501532

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：江蘇興華工程項目管理咨詢有限公司

地址：鹽城市魯藝路8號虹景苑1幢二樓招標(biāo)代理部

聯(lián)系人：周曉麗

聯(lián)系電話：13584773051

2025.4.25